Por un estimado, los propietarios de los Estados Unidos se debieron alrededor de $ 57 billones en el alquiler imposible al comienzo del comienzo de 2021. Aproximadamente cuatro meses de alquiler, o $ 5,600. En total, más de 10 millones de familias estadounidenses enfrentaban la posibilidad de desalojo.1
Muchos propietarios, incluidos aquellos que dependen de los pagos de alquiler para los ingresos de la jubilación, han experimentado dificultades financieras en el cierre de sus inquilinos altamente afectados. Aunque los complejos de apartamentos multifamiliares a menudo son propiedad de grandes corporaciones, alrededor del 90% de los alquileres unifamiliares son propiedad de pequeños inversores que enfrentan el riesgo de incumplimiento hipotecario, bancarrota o ventas de propiedades forzadas.2
Afortunadamente, el proyecto de ley de estímulo federal de marzo agregado casi $ 22 en la asistencia de vivienda a los $ 25 billones previamente alocados por el Congreso. propietarios a través de programas locales nuevos o existentes en nombre de los inquilinos que cumplen con ciertos requisitos de elegibilidad.
Parámetros del programa
Según el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP), el Tesoro de EE. UU. Ha distribuido subvenciones a los estados, las ciudades y los condados con poblaciones superiores a 200,000 para ser utilizados para el alquiler de back-due y las facturas de servicios públicos que se acumulan después de la marzo 13, 2020. menos del 80% de los ingresos medios del área, según lo definido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.
Los solicitantes deben documentar sus ingresos, demostrar que calificaron para beneficios de desempleo o sufrieron dificultades financieras debido a Covid-19 que impactó su capacidad de pagar el alquiler, y presentar billetes no pagados o notificaciones que demuestran que están en riesgo de ser sin hogar. ¿Do?
What can landlords do?
Los inquilinos y los propietarios generalmente solicitan los fondos juntos, pero el proceso de solicitud y las directrices difieren de un programa a otro. En algunos estados, se les puede pedir a los propietarios que perdonen un porcentaje de los atrasos en alquiler a cambio de pagos de alquiler más grandes.
Si usted es un propietario, puede comunicarse con los inquilinos que están atrasados en el alquiler y alentarlos a explorar cualquier oportunidad potencial de asistencia financiera. Consulte los sitios web de las agencias de vivienda estatales y locales para encontrar el estado y los requisitos de varios programas de vivienda y cómo solicitar. Por supuesto, muchos hogares de mayor ingreso no serán elegibles para obtener ayuda, y en áreas con muchos inquilinos de bajos ingresos, los programas locales podrían funcionar rápidamente. ||– 189
Evicting tenants can be a painful and expensive process. If you have tenants who fell behind but are trying to catch up, it may be advantageous to work out a payment program instead to help keep them in place.
1) Moody's Analytics, 2021 2) RealtyTrac, 2021 3) The Wall Street Journal, March 11, 2021
